Авторизация

+7 4212 68-18-48, +7 4212 68-18-78
Обязанности Собственников жилых помещений
21.05.2019
Обязанности Собственников жилых помещений

Оплачивать расходы на содержание общего имущества в полном объеме.

В случае продажи Собственником помещения (жилого или нежилого) иному лицу Собственник обязан предоставлять Управляющей компании информацию о дате регистрации перехода права собственности в срок до 20 числа текущего месяца.

В случае предоставления информации, указанной в п.2.3.2 позднее 20 числа текущего месяца Управляющая компания производит перерасчет платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту помещения в следующем расчетном периоде.

Оплачивать расходы на содержание общего имущества в полном объеме в случаях, когда Собственник не использует принадлежащее ему имущество либо отказывается от использования общего имущества.

При заключении настоящего договора предъявить документы, удостоверяющие личность, а также предоставить  копии документов, подтверждающих право собственности на помещение, при отсутствии на момент заключения договора управления указанных документов, представить их не позднее 30 дней    с момента получения;

Поручить посредством подписания настоящего договора Управляющей компании от своего имени и за счет Собственника  заключать и исполнять договоры с поставщиками коммунальных услуг на отопление, холодное водоснабжение, сбор стоков холодной и горячей воды (водоотведение), электроснабжение, а также договоры подряда на содержание и ремонт общего имущества Дома;

Участвовать в общих собраниях собственников помещений Дома лично или через представителя, полномочия которого удостоверены доверенностью, выданной в установленном законодательством порядке;

Нести бремя содержания помещения и общего имущества Дома пропорционально доле в праве общей собственности. Оплачивать в полном объеме плату за управление, содержание, ремонт помещения и коммунальные услуги, услуги по видеонаблюдению,  а также капитальный ремонт,  в том числе пени в размере и случаях, предусмотренных законом и договором;  

Использовать Дом, помещения в соответствии с их назначением, бережно относиться к Дому, к помещению, к санитарно-техническому оборудованию, объектам благоустройства, обеспечивать сохранность помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;

При обнаружении неисправностей в помещении немедленно уведомлять Управляющую компанию и/или соответствующую аварийную службу, а при наличии возможности - принимать все возможные меры по их устранению;

Производить переустройство и перепланировку помещения в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ;

Допускать в заранее согласованное время в помещение работников Управляющей компании или уполномоченных ей лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, составления актов, а также для выполнения необходимых работ. Для ликвидации аварий допуск в помещение должен быть обеспечен немедленно.

Не оставлять в режиме ожидания бытовые машины и приборы при отсутствии лиц в помещении;

Без оформленного в установленном порядке письменного согласования с Управляющей компанией не устанавливать, не подключать и не использовать дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру, а также бытовые приборы и оборудование, включая кондиционеры;  при использовании оборудования не превышать предельно допустимые нагрузки электросети: при использовании электрических плит мощностью до 8,5 кВт; Установка кондиционеров и других электроприемников с длительным режимом работы (Т>30 мин.) осуществляется без превышения заявленной мощности на одну квартиру.

Не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

Производить текущий ремонт занимаемого помещения. К текущему ремонту, выполняемому за счет Собственника, относятся следующие работы: штукатурка, побелка, окраска, оклейка стен, потолков, окраска дверей, полов, подоконников, оконных переплетов, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт инженерного оборудования (системы отопления, электропроводки, холодного и горячего водоснабжения) и т.д.

Сети холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, санитарно-техническое оборудование внутри помещения (унитазы, ванны, раковины, умывальники, плиты, полотенцесушители с отсекающими вентилями и т.д.), электрооборудование (электрические плиты (если имеются), розетки) автономные дымовые извещатели, установленные внутри помещения и индивидуальные приборы учета энергоресурсов являются собственностью Собственника, который обязан осуществлять их содержание и ремонт в пределах границы ответственности, предусмотренной законом.

Вывозить за свой счет свой строительный и иной крупногабаритный мусор из помещения и земельного участка Дома;

Не возводить неразъемных конструкций санитарно-технического оборудования и трубопроводов, являющихся общим имуществом Дома, при реконструкции и отделке помещения. В противном случае Собственник обязан за свой счет демонтировать, а затем при необходимости восстановить неразъемные конструкции, также Собственник несет ответственность за вред, причиненный в результате не обеспечения доступа к общему имуществу Дома третьим лицам и Управляющему;

При отсутствии лиц в помещении в течение более 3 дней закрывать запорную арматуру на подводящем трубопроводе к санитарно-техническим приборам, отключать электроприборы, уведомить Управляющую компанию о возможном доступе в помещение в случае возникновения аварийной ситуации;

При наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания до 20-го числа текущего месяца ежемесячно и передавать полученные показания в Управляющую компанию не позднее 20-го числа текущего месяца,
Дата изменения: 27.06.2019 03:03:40
Собственник обязан.doc (doc, 36КБ)

← Все документы

Войти в личный кабинет
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
  • Посмотреть баланс лицевого счета
  • Передать показания
  • Распечатать квитанцию
  • Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
  • Написать в книгу жалоб и предложений